Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Оформляем налоговый вычет с покупки жилья

налоговый вычет при покупке квартиры Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета.

Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта.

Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ
  • Заявление на имущественный налоговый вычет
  • Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.);

Однако максимальный размер налогового вычета при покупке жилой недвижимости приобретенной до 2008 года составляет 1000000 рублей т.е. 130000 р.

Возникновение права на налоговый вычет возникает с момента регистрации права собственности на данный объект недвижимости или с момента подписания акта передачи между покупателем и продавцом, если речь идет о новостройке.

Нужно отметить, что покупатель жилья может получить налоговый вычет лишь в том случае, если данное жилье находится в его собственности. Если налогоплательщик продал данный объект недвижимости получить налоговый вычет будет уже нельзя.

Подавать декларацию следует по истечении налогового периода, в течение которого приобреталось жилье. В данном случае налоговый период равен одному году. Т.е. если жилье приобреталось во втором квартале 2014 года, налоговая декларация может быть подана не ранее начала 2015 года.

Предоставлять налоговую декларацию в налоговый орган, налогоплательщик может разными способами: лично или через поверенного на основании нотариальной доверенности, посредством почтового отправления с описью вложения, в электронном виде.

С 2014 года работающий налогоплательщик может обратиться за налоговым вычетом непосредственно к работодателю. В этом случае не обязательно ждать следующего года (окончания налогового периода), а можно обращаться сразу после приобретения объекта недвижимости. Однако в налоговом органе нужно будет предварительно получить подтверждение права на имущественный налоговый вычет.

В случае если жилье приобреталось несколькими покупателями, то налоговый вычет будет распределяться в соответствующих долях исходя из прежней максимальной суммы 2000000 рублей. В этом случае каждый собственник нового жилья получит лишь долю от всего налогового вычета в соответствии с долей приобретенного объекта недвижимости. Аналогично рассчитывается налоговый вычет и в отношении супругов.

Стоит отметить, что налоговый вычет можно использовать при погашении процентов по ипотеке. Т.е. если покупатель приобрел жилье по ипотеке и налоговый вычет составляет 2000000 рублей, то 260000 рублей можно использовать на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Случаи отказа в предоставлении имущественного налогового вычета

При покупке жилья у родственных лиц, налоговый вычет не предоставляется. К родственным лицам, судебные органы, относят не только близких родственников, таких как: родители, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки, но и, к примеру, тещу, зятя, невестку, свекровь.

Размер налогового вычета исчисляется только из расходов, понесенными самим заявителем. Если окажется, что оплату за квартиру произвел другой гражданин, в предоставлении вычета заявителю будет отказано.

В случае предоставления налогового вычета по процентам кредита, необходимо предоставить информацию по использованию целевого ипотечного кредита на приобретение данного жилья, так как, например обычный потребительский кредит не является основанием для предоставления налогового вычета.

Нужно иметь в виду, что если квартира была куплена за 5000000 рублей, а в договоре купли продаже указан 1000000 рублей, суд, скорее всего, вынесет решение учитывать цену договора, не смотря на то, что дополнительно могут быть предоставлены другие документы не имеющую отношения к обязательству по оплате квартиры (например, расписка).

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://kvartira-zelenograd.narod.ru/
Статьи рубрики Недвижимость
Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Советы по выбору участка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы: 1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок. 2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам. 3. Соответствие участка будущему дому: - достаточность размера участка; - простота участка по форме и удобство строительства; - отсутствие ограничений на вырубку деревьев; - не критичность перепада высот; - доступность водоносных пластов; - пригодность почвы для садоводства и огородничества; ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Ижевске уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 10 сот.

300 000  руб.
Регион: Ижевск

Продам: участок общей площадью 10 сот. Расположение: Удмуртская Республика, Дебесский район, село Дебесы, Гагарина улица. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность. Участок использовался под посадку картошки. Участок имеет небольшой уклон. Имеется несколько кустов смородины, крыжовника и вишня, небольшие 2-3 ёлочки. [#1266139#] Цена за ...
20.02.2020  21:57
Продается земельный участок 10 сот.

300 000  руб.
Регион: Ижевск

Продам: участок общей площадью 10 сот. Расположение: Удмуртская Республика, Дебесский район, село Дебесы, Гагарина улица. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность. Участок использовался под посадку картошки. Участок имеет небольшой уклон. Имеется несколько кустов смородины, крыжовника и вишня, небольшие 2-3 ёлочки. [#1266139#] Цена за ...
20.02.2020  21:57
Продается 2-комн. квартира 44 м2

1 990 000  руб.
Регион: Ижевск

Продается 2-комн. квартира, площадью 44 м2, район Октябрьский. Жилая площадь 24 м2, кухня 9 кв.м. Площадь комнат: 15/9 м2, типовой ремонт, комнаты изолированные, совмещенных санузлов - 1. На полу паркет, лоджий - 1, окна выходят во двор. Квартира располагается на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 1983 года постройки, высота ...
20.02.2020  01:22
Продается 3-комн. квартира 78.9 м2

3 990 000  руб.
Регион: Ижевск

Продается 3-комн. квартира, площадью 78.9 м2, район Октябрьский. Жилая площадь 46.3 м2, кухня 9.7 кв.м. Площадь комнат: 14/10/22 м2, типовой ремонт. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу ламинат, лоджий - 1, окна выходят во двор и на улицу. Квартира располагается на 7 этаже 9-этажного кирпичного ...
19.02.2020  09:41
Продается 2-комн. квартира 45 м2

1 680 000  руб.
Регион: Ижевск

Преимущества квартиры для Вас: Квартира: 1+. Кухня 10,6 квм, комнаты изолированы - удобно для семьи с детьми. 2+. Квартира теплая, зимой можно ходить босиком 3+. На всех 3х окнах стеклопакеты и распашные решетки для Вашего спокойствия. 4+. Кирпичные стены толщиной 80 см - что обеспечивает тепло и тишину в квартире. 5+. 1 этаж хорош ...
12.02.2020  00:33
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 8 Марта 3)

7 000  руб.
Регион: Воткинск

аренда квартиры. Воткинск (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
02.07.2019  19:07
Аренда квартиры ( 33 кв. м кол-во комнат: 1 Кирова,10)

5 800  руб.
Регион: Глазов

аренда квартиры. Глазов (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
14.06.2019  14:06
Аренда квартиры ( 48 кв. м кол-во комнат: 2 Жуковского,12)

6 500  руб.
Регион: Сарапул

аренда квартиры. Сарапул (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
14.06.2019  14:06