Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как купить квартиру в Таиланде удаленно из России?

недвижимость в тайланде Купить квартиру в Таиланде вы можете не приезжая. Эта возможность касается только квартир на первичном рынке, т.е. от застройщика. На вторичном рынке необходимо внести всю стоимость квартиры сразу и сразу же принять право собственности этой недвижимости. Покупка удаленно возможна благодаря тому, что свидетельство на право собственности, при получении которого вы должны присутствовать, выдается только после окончания строительства. То есть вы подписываете договор купли-продажи с застройщиком удаленно.

Как купить квартиру в Таиланде:

1. Мы с вами выбираем проект, который по вашему и нашему мнению является интересным в вашем случае, далее выбираем квартиру, этаж, планировку, сообщаем о вашем желании застройщику. При выборе квартиры убедитесь, что вы полностью разобрались со всеми характеристиками квартиры, где она располагается, какой из окон открывается вид, и какова инфраструктура района. Так же важно ознакомится с договором купли-продажи, обратить внимание на дополнительные расходы, график платежей и условия сделки. Если для детального ознакомления с договором вам нужен перевод на русский язык, то вы можете запросить его у нас, как правило, подобные документы предоставляются сразу.

2. Для оформления документов необходимо предоставить Ваши данные: номер телефона, электронную почту, адрес для корреспонденции и копию загранпаспорта.

3. Для бронирования той или иной квартиры необходимо совершить резервационный платеж, который обычно составляет от 20,000 до 100,000 батов в зависимости от застройщика и размера квартиры. Мы высылаем вам по электронной почте счет на оплату бронирования квартиры. Платеж можно осуществить в любом банке.

Так как банковские платежи приходят в Таиланд из России в течение 3-7 дней, поэтому для подтверждения факта оплаты следует взять квитанцию об оплате, отсканировать или сфотографировать и выслать нам. С этого момента квартира снимается с продаж и бронируется за Вами, цена квартиры фиксируется на момент бронирования и более не меняется.

4. Следующий этап это подписание договора. После получения резервационного платежа, застройщик подготавливает договор на приобретение квартиры в кондоминиуме и инвойс на первый платеж, подписывает со своей стороны и высылает вам его копию по электронной почте. В то же время отправляется оригинал договора в двух экземплярах курьерской почтой. Юридическую силу в Таиланде имеют документы на тайском и английском языках.

Перед подписанием еще раз убедитесь, что вы поняли и приняли все статьи соглашения. При получении копии договора, его следует распечатать, подписать, отсканировать и отправить застройщику. Таким образом, осуществляется факсимильная подпись, и документ вступает в силу. Когда оригинал договора доставлен вам по адресу, его также следует подписать и отправить один экземпляр курьерской почтой застройщику.

5. В оговоренный срок по договору нужно оплатить первый платеж, для осуществления которого в банке вас могут попросить продемонстрировать договор и инвойс на первый платеж. Так же как и при оплате резервационного платежа, так и всех других платежах, для подтверждения платежа нужно высылать агенту и застройщику копию квитанции.

6. После совершения всех платежей по договору и окончания строительства, для сверки и подписания акта выполненных работ, Вам надо приехать в Таиланд. По готовности квартиры и, если застройщику также уплачены все дополнительные услуги (амортизационный фонд, обслуживание кондоминиума за год и стоимость установки электрического и водного счетчиков) в нее можно вселяться или начинать сдавать в аренду.

7. Когда готов Чанот (документ о праве собственности) на квартиру, вы снова встречаетесь с застройщиком в Земельном Департаменте, оплачиваете госпошлины и сборы (размер и порядок оплаты должны были быть оговорены в договоре), после чего служащий Департамента регистрирует передачу прав собственности. При последних двух этапах собственное пребывание может быть необязательным в случае присутствия доверенного лица.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://www.home-by-sea.com/
Статьи рубрики Недвижимость
Выгодно продать дом
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Решая вопрос о продаже дома мы выбираемхотим ли мы заниматься этим сами или доверить это специалистам агентств недвижимости. И в том и другом случае выгодно продать недвижимость нам поможет знание некоторых важных аспектов.. Начальная продажнаястоимость повлиять на всю продажу. Выставив изначально высокую стоимость, мы отпугнем часть наших покупателей, которые могли бы купить дом за устраиваемую нам цену. Не будем забыватьо томчто продать дом мысможем, не по той цене которую мы хотим, а по которойнам диктует рынок. Примерную цену недвижимости мы узнаем в досках объявлений и множестве изданий с объявлениями по продаже недвижимости В статья по недвижимости мы можем узнатьо росте или падении цен на жилье за последние несколько лет. Важно позаботиться о предпродажной подготовке дома, дом может нуждаться в косметическом ремонте, это существенно увеличит стоимость нашего дома Размещая в объявлении фотографии мы привлечем гораздо больше покупателей,так как объявления без фотографии менееинтересны.В описании дома подчеркиваем все его достоинства, но писать того чего нет, на ...

Обмен квартиры на дом, а может построить?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Каждый человек, за исключением, небольшого процента людей, хочет или мечтает построить собственный дом. Для чего, вопрос конечно риторический. Для кого-то - это способ уйти от городской суеты, кто-то хочет дышать чистым воздухом на природе, во всяком случае, у каждого человека найдутся свои мотивы. В статье мы постараемся раскрыть возможности современных технологий, которые позволят построить качественный, экологически чистый дом и получить финансовую экономию. Ведь вопрос при выборе материала для строительства, заключается в том, из чего строить. Какой материал использовать для установки основной части дома (коробки). Чаще всего люди не знают всех современных технологий, и порой пользуются советами недобросовестных застройщиков. Мы не будем убеждать вас в том, что наша технология лучше других. Мы просто раскроем вам информацию о канадской технологии Экопан. Чем выделяется данная технология среди всего разнообразия предложений? Экопан технология это строительство с помощью SIP панелей (в переводе: структурная теплоизоляционная панель или сэндвич панель). Начало применения таких панелей в строительстве можно отнести к послевоенному ...

Почему выбирают Северный Кипр
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Покупка квартиры на побережье Средиземного моря разумное решение для каждого. Покупка недвижимости всегда была выгодным капиталовложением. Для одних людей квартира на берегу моря это место для семейного или корпоративного отдыха, для других - подчеркнуть свое положение и статус, и для многих покупка недвижимости на Северном Кипре будет уютным гнездышком, постоянное проживание в котором всегда будет комфортным и приятным. Какими бы аргументами не руководствовались покупатели зарубежной недвижимости, все они схожи в одном: обстановка, природа и климат играют важную роль в выборе. Сегодня количество людей, желающих купить квартиру на берегу моря на Северном Кипре заметно выросло. Ведь на данный момент это один из самых быстроразвивающихся и прибыльных рынков всего Средиземноморья. За последних пять лет спрос на недвижимость Северного Кипра существенно вырос, а продажа вилл на берегу моря увеличилась почти в два раза, и ведущие эксперты утверждают, что это еще не предел. Побережье Фамагусты самая красивая часть острова. Девственные песчаные пляжи протянулись на десятки километров, вековые оливковые ...

Лидеры по приобретению элитной недвижимости в Испании – россияне
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Согласно данным Генерального совета нотариусов Испании, граждане РФ готовы тратить на приобретение объектов недвижимости в Испании, а именно, в Валенсии, в среднем 920 тысяч евро/дом, несмотря на экономический и политический кризисы. Как показывают статистические данные, бывшие граждане СССР, занимают первые позиции по количеству приобретения жилой недвижимости, цена которой превышает 500 тысяч евро. В первом полугодии состоятельные иностранные граждане прикупили 214 элитных жилых объекта, выложив общую сумму в 161 миллион евро, а это уже на 10 % больше прошлогодних показателей того же периода. Эксперты-риелторы советуют: время вкладывать деньги в испанскую недвижимость, ведь страна начинает выходить из кризиса, а сделки исключительно безопасны и прибыльны. Напомним, что одним из позитивных факторов приобретения элитной недвижимости стала программа «золотой визы», которая подразумевает обмен виз на инвестиции в размере 500 тысяч евро, стартовала в сентябре прошлого года. Аналогичные программы уже действуют на Кипре, и в Португалии. Такая программа создана с целью поощрения различных форм инвестирования один из самых популярных стимулов ...

Объявления из категории «Недвижимость за рубежом» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 10 сот.

300 000  руб.
Регион: Ижевск

Продам: участок общей площадью 10 сот. Расположение: Удмуртская Республика, Дебесский район, село Дебесы, Гагарина улица. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность. Участок использовался под посадку картошки. Участок имеет небольшой уклон. Имеется несколько кустов смородины, крыжовника и вишня, небольшие 2-3 ёлочки. [#1266139#] Цена за ...
20.02.2020  21:57
Продается 2-комн. квартира 44 м2

1 990 000  руб.
Регион: Ижевск

Продается 2-комн. квартира, площадью 44 м2, район Октябрьский. Жилая площадь 24 м2, кухня 9 кв.м. Площадь комнат: 15/9 м2, типовой ремонт, комнаты изолированные, совмещенных санузлов - 1. На полу паркет, лоджий - 1, окна выходят во двор. Квартира располагается на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 1983 года постройки, высота ...
20.02.2020  01:22
Продается 3-комн. квартира 78.9 м2

3 990 000  руб.
Регион: Ижевск

Продается 3-комн. квартира, площадью 78.9 м2, район Октябрьский. Жилая площадь 46.3 м2, кухня 9.7 кв.м. Площадь комнат: 14/10/22 м2, типовой ремонт. Раздельных санузлов - нет, совмещенных санузлов - 1. На полу ламинат, лоджий - 1, окна выходят во двор и на улицу. Квартира располагается на 7 этаже 9-этажного кирпичного ...
19.02.2020  09:41
Продается 2-комн. квартира 45 м2

1 680 000  руб.
Регион: Ижевск

Преимущества квартиры для Вас: Квартира: 1+. Кухня 10,6 квм, комнаты изолированы - удобно для семьи с детьми. 2+. Квартира теплая, зимой можно ходить босиком 3+. На всех 3х окнах стеклопакеты и распашные решетки для Вашего спокойствия. 4+. Кирпичные стены толщиной 80 см - что обеспечивает тепло и тишину в квартире. 5+. 1 этаж хорош ...
12.02.2020  00:33
Аренда квартиры ( 36 кв. м кол-во комнат: 1 8 Марта 3)

7 000  руб.
Регион: Воткинск

аренда квартиры. Воткинск (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
02.07.2019  19:07
Аренда квартиры ( 33 кв. м кол-во комнат: 1 Кирова,10)

5 800  руб.
Регион: Глазов

аренда квартиры. Глазов (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
14.06.2019  14:06
Аренда квартиры ( 48 кв. м кол-во комнат: 2 Жуковского,12)

6 500  руб.
Регион: Сарапул

аренда квартиры. Сарапул (Россия) Сдается на длительный срок, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. ...
14.06.2019  14:06