Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Комната в коммуналке.

снять комнату в спб недорого Комната в коммуналке в аренду вызывает всегда много вопросов. Всегда находятся жильцы, выступающие против сдачи комнат соседей внаем. Большинство риэлторов полагают, что эту проблему можно решить только путем убеждений и договоренностей. Однако юристы утверждают, что закон будет на стороне арендодателей.

Поэтому если вы хотите снять комнату в СПб, в которой сам хозяин не живет, а только соседи, то вы должны помнить о некоторых вещах, которые смогут предостеречь вас от многих неприятностей. Бесплатных комнат не бывает, поэтому за свои деньги вы вправе получить всю необходимую информацию.

Во-первых, вы должны убедиться, что эта коммунальная комната является собственностью хозяина, иными словами приватизирована она или нет. В том случае если комната не приватизирована, вы должны потребовать письменное согласие остальных соседей на ваше проживание. В противном случае вы можете быть выселены при помощи милиции.

Во-вторых, вы обязаны знать, что маленькие комнаты в каждой коммунальной квартире существуют по определенным негласным правилам, с которыми вам придется мириться, хочется вам этого или нет. Обычно такими правилами являются: места для курения, установленное время, после которого нельзя шуметь, график приготовления еды, стирки и т.д. Вы должны быть готовы, что жильцы других коммунальных комнат первое время будут относиться к вам с недоверием. Однако положительную характеристику заработать нетрудно – достаточно лишь соблюдать все установленные правила, и вы станете хорошим соседом.

Под правила проживания попадают, прежде всего, места общего - ванная комната, кухня, коридор, туалет. Все правила пользования МОП должны быть прописаны в договоре аренды, по возможности наиболее подробно. К таким правилам относится, например и посещение гостей, возвращение домой и т.д. Помните, чем подробнее вы опишите все условия, тем проще будет избежать разногласий. Главное ограничение при сдаче приватизированной комнаты - установленные законодательством нормы жилой площади на человека. На настоящий момент это 12 кв. м. Таким образом, в маленькой комнате площадью 12 кв. м. разрешено проживать только одному человеку. В случае нарушения арендодателем действующего закона, соседи имеют право обратиться в суд. Маленькие комнаты с перенаселенностью будут неизбежно участвовать в конфликтах, связанных с нарушением пользования МОП.

Перед тем, как снять комнату в СПб кроме ее просмотра желательно пообщаться с будущими соседями. В процессе общения вы сможете узнать, получится ли у вас найти общий язык с этими людьми или нет. Вы снимете не бесплатную комнату.

Важно также знать, что комната в коммуналке сдается с внесением определенного залога. Эти деньги являются гарантией для хозяина комнаты в сохранности его вещей, задолженностей за телефонные переговоры или в тех случаях, когда вы примите решение освободить комнату без предупреждения.

Как может показаться, коммунальная комната может принести только одни расстройства. Но это заблуждение. Хорошие соседи всегда могут оказать необходимую помощь в трудной ситуации. Однако вы должны помнить, что такое возможно только в условиях взаимопомощи.

Поскольку бесплатные комнаты - явление из разряда фантастики, арендатор должен максимально обезопасить себя от возможных конфликтов. Если вы собираетесь снять комнату в СПб, вы должны помнить, что сталкиваться с проблемами придется практически каждый день. Поэтому заранее обговоренные условия проживания с соседями будут залогом спокойной жизни в съемной комнате.

Дата: 28.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Какие виды собственности на землю существуют в р/ф.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В России существует несколько видов собственности. 1. Государственная федеральная собственность. 2. Государственная собственность субъектов федеративного договора (г. Москва, г. Санкт-Петербург, автономные республики, края и области). 3. Муниципальная или городская собственность. 4. Частная собственность. Собственниками земли могут быть как юридические лица, так и физические, при этом форма владения или пользования землей подразделяется: - собственность на землю. - пожизненное наследование, владения землей. - бессрочное (постоянное) пользование землей. - аренда земли. - право сервитута (для одного),(для многих - обременение). Собственность на землю. Права собственников земли являются наиболее полными по сравнению с правами, возникающими в случае других форм владения или пользования землей, а количество ограничения права собственности минимальна. Собственники земельного участка имеют право: - продать земельный участок (целиком или частично в соответствии с требованиями РЗК). - заложить земельный участок (целиком или частично). - обменять землю. - сдать земельный участок в аренду, разрешить субаренду. - подарить земельный участок. - передать земельный участок по наследству. К ограничениям права собственности можно отнести только целевое назначение земельного участка, определяющая виды деятельности, ...

Плюсы и минусы посуточной аренды Новосибирска.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Сегодня гостям Новосибирска предлагается уникальная возможность аренды квартир по суткам. При этом, качество жилого фонда предлагаемое хозяевами не уступает, а порой и превосходит жилой фонд гостиниц класса двух - трех звезд. Естественно, владельцы квартир делают все возможное, для того чтобы квартира была комфортной и пользовалась спросом как можно чаще. Затраты которые будущие арендаторы понесли на совершенствование и улучшение проведенные в квартире будут включены в арендную плату. Аренда повысится, но все равно она будет ниже, чем стоимость проживания в аналогичном жилом фонде отелей Новосибирска. Что же касается владельцев квартир, то аренда квартир по суткам сможет им принести большое количество как позитивных, так и негативных факторов. 1.Время и средства. Ваше личное или рабочее время на занятие этой деятельностью будет достаточновелико. Вам постоянно придется быть в курсе всех событий, тратить время на ремонт, рекламу, поиск клиентов, уборку жилого фонда, решение различных вопросов с соседями, различными контролирующими и иными государственнымиорганами. Вы должны помнить, что посуточная аренда, это значительная ...

Обзор посреднических услуг на рынке недвижимости 2013 г.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Посреднические услуги в сфере недвижимости оказывают: - агентства недвижимости, - агентства аренды, - квартирные бюро, - частные риэлторы. Рассмотрим каждого представителя услуг подробнее. 1. Агентство недвижимости. Крупные компании, как правило, оказывают весь спектр услуг по недвижимости от купли-продажи, приватизации, расприватизации до услуг по найму комнат. На мой взгляд, к услугам таких компаний лучше прибегать, если Вам требуется, так скажем «крупная» операция по недвижимости, например, покупка квартиры, или обмен, расселение. В этих фирмах к большим заказам относятся внимательно и ответственно, ведь на кону хорошие деньги и репутация организации. Агентство недвижимости имеет большой штат юристов и в случае столкновения с действиями мошенников, смогут грамотно разрешить ситуацию. 2. Агентства аренды, агентства по аренде жилья. Узкоспециализированные компании оказывающие услуги по определенному направлению в недвижимости. Часто в таких фирмах можно заказать ряд сопутствующих услуг, например, застраховать сданное в нем жилье или организовать квартирный переезд. Я считаю, что качество услуг по аренде здесь намного выше, чем в крупных корпорациях. Это обусловлено узкой специализацией агентства. В большинстве таких ...

Договор аренды квартиры - вся правда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Договор аренды квартиры вся правдаа Аренда жилья одна из полезных возможностей, которая позволяет переждать время до покупки собственного дома или пожить в другом городе в комфортных условиях. При аренде собственность передается во временное владение и пользование (или только пользование) физическому или юридическому лицу. Сторонами договора являются: Арендодатель - собственник или лицо, являющееся законным представителем владельца жилого помещения. Он сдает недвижимость во временное пользование за определенную плату. Арендатор дееспособное физическое или юридическое лицо, оплачивающее пользование имуществом. Чем отличаются наём квартиры и аренда? Технически, законодательство отличает договор аренды и договор найма (когда жилое помещение сдается внаем физическому лицу), но в обычном случае, когда говорят про съём/аренду квартиры, обычно употребляют именно термин «аренда». Договора найма бывают краткосрочными (до 1 года) и долгосрочными (до 5 лет). Договор найма не нужно заверять у нотариуса и регистрировать. Он вступает в силу после подписания. Договор аренды заключается тогда, когда жилое помещение сдается юридическому лицу или объектом является нежилое помещение. По ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Квартира рядом с Администрацией на часы и сутки

1 000  руб. в день
Регион: Ижевск

Однокомнатная квартира со всеми удобствами на часы и сутки. Есть все необходимое для проживания двух человек, спальные места, постельное белье, тв, холодильник, интернет ...
15.03.2018  08:36
Квартира на часы и сутки

1 000  руб. в день
Регион: Ижевск

Однокомнатная уютная чистая квартира на часы и сутки, в центральном раойне города, есть мебель, спальные места, бытовая техника, чистое белье, тв, интернет. ...
18.02.2018  23:49
Продам 1-комн. квартиру 32.6 кв.м.

952 200  руб.
Регион: Воткинск

Продается 1-комн. квартира, площадью 32.6 кв.м. Жилая площадь 20 м2. Квартира располагается на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. [#2072679#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 20 ...
01.12.2020  11:40
Продам 1-комн. квартиру 21.6 кв.м.

325 850  руб.
Регион: Сарапул

Продается 1-комн. квартира, площадью 21.6 кв.м. Жилая площадь 16.7 кв.м. Квартира располагается на 1 этаже 2-этажного деревянного дома. [#2031303#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 16.7 ...
01.12.2020  11:39
Продам 1-комн. квартиру 31.1 кв.м.

1 074 000  руб.
Регион: Глазов

Продается 1-комн. квартира, площадью 31.1 кв.м. Жилая площадь 18 кв.м. Квартира располагается на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома. [#1877370#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 18 ...
01.12.2020  09:32
Продается комната 12.9 м2 в 1 ком.кв.

331 000  руб.
Регион: Ижевск

Продается одна комната, площадью 12.9 м2 в 1-комнатной квартире, площадью 12.9 м. Жилая площадь 10.32 кв.м. Квартира располагается на 4 этаже 5-этажного панельного дома. [#1847081#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 10.32 Площадь продажи (кв.м): 12.9 ...
01.12.2020  09:30
Продается комната 14.6 м2 в 1 ком.кв.

661 100  руб.
Регион: Ижевск

Продается комната, площадью 14.6 м2 в 1-комнатной квартире, площадью 14.6 кв.м. Жилая площадь 11.68 кв.м. Квартира располагается на 9 этаже 9-этажного панельного дома. [#1847096#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 11.68 Площадь продажи (кв.м): 14.6 ...
01.12.2020  09:30
Продается комната 13.7 м2 в 1 ком.кв.

373 132  руб.
Регион: Ижевск

Продается одна комната, площадью 13.7 м2 в 1-комнатной квартире, площадью 13.7 кв.м. Жилая площадь 10.96 м2. Квартира располагается на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома. [#1847093#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 10.96 Площадь продажи (кв.м): 13.7 ...
01.12.2020  09:30
Продается земельный участок 27.77 сот.

692 300  руб.
Регион: Ижевск

Продается земельный участок общей площадью 27.77 соток. Расположение: деревня Шабердино. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. [#1802602#] Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс ...
01.12.2020  09:27